TD房贷生意1883亿,仅次于RBC ,若楼市崩盘将遭重创

道明银行高管表示,楼市如果崩盘﹐该银行会受到影响﹐但应不会属于灾难性﹐可以受到控制。

本国银行之中,道明房贷业务第二大。不过,行政总裁马萨兰尼(Bharat Masrani)对投资组合感到安心。

过去一年多来﹐大多伦多地区屋价愈升愈凌厉,由于出现泡沬局面﹐市场对楼市可能调整的忧虑也渐渐加剧。

近期一项调查反映﹐业主卖屋主要理由之一﹐乃是希望在屋价回落前套现。

这项加拿大帝国商业银行的调查在上月16日及17日进行﹐合共访问稍逾3,000成年人﹐结果显示22%的人有这样的打算。

上月,大多伦多平均屋价年升逾33%至超过91万元。至于独立屋,目前均价已上破121万,一年来激增约30万元。

马萨兰尼透露,道明银行定期进行压力测试,从而分析不同经济情况的影响,当中包括屋价波动对旗下贷款帐目的冲击。

他表示,如果多伦多楼市调整或崩盘,道明银行会遇到一些影响,但他不认为将会是灾难。他说,这将会是道明银行能够控制的局面。

截至1月底为止,道明银行国内的住宅房贷生意总值1,883亿元,仅次于皇家银行。

他指出,大多伦多地区屋价一飞冲天,原因除了移民浪潮持续导致需求稳定,以及单户住宅用地受到限制之外,还有超低利率。

他预期美国加息最终将会逼使加拿大中央银行跟进,因此应会抑制屋价。

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